Achat ANNECY 74000

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ANNECY - L'AVANT SCENE

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+3

ANNECY - L'AVANT SCENE

ANNECY 74000

349 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3966

Sur la commune d'Annecy, dans la copropriété recherchée de l'Avant Scène, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface carrez de 46.06 m² situé à proximité immédiate du lac, du centre ville et des commerces. Dans un parc verdoyant, situé... Voir plus

46.06 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

ANNECY - L'AVANT SCENE

Descriptif

Réf : 3966

Sur la commune d'Annecy, dans la copropriété recherchée de l'Avant Scène, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface carrez de 46.06 m² situé à proximité immédiate du lac, du centre ville et des commerces. Dans un parc verdoyant, situé... Voir plus

46.06 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

209

Charges annuelles (ALUR)

2062 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23 m2

Année construction

2015

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

17/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

100 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 100 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 48.32 m² 5

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy !

Sur la commune d'ANNECY, dans le quartier prisé du Palais de Justice, venez découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 48.32 m² et de plus de 65 m² au sol, situé à proximité immédiate du centre-ville, des haras, et du Lac.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec terrasse dans les toits, une chambres avec placard et une seconde terrasse, salle de bains et WC. En étage élevé et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme au coeur du centre-ville.
Copropriété de standing recherchée, vous disposerez en annexes d'une cave, d'un local vélo et de la possibilité d'acquérir un parking privée en sous sol.
Faire vite !

DPE : D

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Appartement 3 pièces 67.55 m² 7

Situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas de la gare d'Annecy, venez découvrir ce bel appartement traversant d'une surface de 67.55 m², offrant beaux volumes et luminosité permanente.

En étage élevé d'une résidence des années 30 avec ascenseur, ce T3 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour et grand balcon, 2 chambres avec balcons, une salle de bains et WC séparés.
Ses balcons offrent une belle ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée.

Les + :
Emplacement central à deux pas des commerces, transports, et du centre historique
Appartement traversant, lumineux toute la journée
Beaux volumes et bonne distribution des pièces

En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
DPE : E

Appartement 4 pièces 125 m² 11

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET !
Secteur Ambrunes, au sein d'une maison individuelle en cours de division, spacieux appartement à rénover de type 4 en rez de chaussée et de plain pied offrant une entrée avec placards, séjour salon avec cheminée, belle véranda chauffée, exposée SUD, 3 chambres , salle d'eau et WC.
Un parking extérieur, un garage et un jardin privatif complètent le bien.
RARE SUR LE SECTEUR , A SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur demande.

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Collaborateur Alexandre ARNOUX

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé