ANNECY

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Appartement Annecy 2 pièce(s) avec Garage

ANNECY 74940

265 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3945

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! APPARTEMENT DE TYPE 2 avec garage en sous-sol inclus, situé Allée du Pressoir à Annecy-le-Vieux, dans une copropriété récente de 2012. D'une surface de 38,03 m², il offre une cuisine ouverte sur un séjo... Voir plus

38.03 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement Annecy 2 pièce(s) avec Garage

Descriptif

Réf : 3945

38.03 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

184

Charges annuelles (ALUR)

1348 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20.47 m2

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Date ERP

10/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

144 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La terrasse sans vis à vis

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 144 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€ au 01/01/2022

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Avis

Votre agent

La terrasse sans vis à vis

Carole ESKICIYAN

ANNECY

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 46.98 m² 5

ANNECY 74000

285 000 €

Sur la commune d'ANNECY, au coeur de la vieille ville d'ANNECY venez découvrir cet appartement rénové idéalement situé à proximité des commerces, de la Gare et du Lac.

Niché au troisième étage d'une copropriété typique de la vieille ville, cet appartement propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé par de grandes verrières, une salle d'eau avec wc.

La hauteur sous plafond, les verrières, et le parquet au sol lui donne un cachet rare. Il se prête parfaitement à de l'investissement locatif.

Idéal pour un pied à terre, un investissement ou au quotidien, ce bien bénéficie d'une localisation chargée de l'histoire d'Annecy.

DPE C

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Carole ESKICIYAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé