ANNECY

Visite 3D immersive

Appartement T2 de 27 m² avec cave et jardin

Appartement T2 de 27 m² avec cave et jardin

ANNECY 74960

155 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 4067

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! À deux pas d'Annecy, dans le secteur recherché d'Aléry, découvrez ce charmant T2 de 27,39 m², parfaitement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée d'une mai... Voir plus

27.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement T2 de 27 m² avec cave et jardin

Descriptif

Réf : 4067

27.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

445 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1906

Neuf - Ancien

Ancien

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Nombre de caves

Date ERP

17/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

328 kWh/m2 par an

Conso Energ

623.6 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 623.6 kWh /m².an 328 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 1 pièce 21.92 m² 5

ANNECY 74000

159 000 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Sur la commune d'ANNECY, venez découvrir ce studio de 21.92 m² carrez, situé à quelques minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures sportives. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Parc des Sports et non loin de la place des Romains et du centre Courier.

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En annexes, vous disposerez d'une cave en sous sol et d'une place de parking extérieure.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : E

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Votre conseiller

Denis MEMETOVIC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé