ANNECY

Appartement type 2 avec terrasse et entrée indépendante - St-Jorioz

Appartement type 2 avec terrasse et entrée indépendante - St-Jorioz

SAINT JORIOZ 74410

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3788

Uniquement chez GUY HOQUET GRAND ANNECY! A Saint-Jorioz, dans une petite copropriété avec son entrée indépendante, venez découvrir cet appartement type 2 de 50.74m² Carrez entièrement rénové avec beaucoup de goût. Il comprend une entrée avec... Voir plus

51 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement type 2 avec terrasse et entrée indépendante - St-Jorioz

Descriptif

Réf : 3788

51 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1269.4 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

271 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 271 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€ au 01/01/2021

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 54.03 m² 6

SAINT JORIOZ 74410

270 500 €

Uniquement chez Guy Hoquet !

Situé à St-Jorioz, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce joli T2 de 54.03m² loi Carrez au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots d'habitations.

Il comprend une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon très lumineux offrant une belle vue sur les montagnes environnantes, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC.

Une cave en sous-sol et une place privative complètent ce bien.

Un parking de copropriété est réservé aux résidents ainsi qu'un local à vélos

Lors des belles journées ensoleillées, vous pourrez profiter des espaces verts communs, de la magnifique vue sur le lac et les montagnes ou aussi rejoindre des chemins de randonnée accessibles en 3 minutes à pieds.

Charges de copropriété: 2119.15€ / an dont 1452.99€ de chauffage avec compteur individuel, eau chaude et eau froide.

Idéalement situé, vous rejoindrez aussi bien le centre ville de Sévrier et le centre ville de St-Jorioz à 5 min en voiture et Annecy en 12 min - le lac et la piste cyclable à moins de 5km.

Aucun travaux à prévoir !

Idéal pour les amoureux de la nature!

DPE : E

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Claire FERRARIS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 851006874 ANNECY

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé