ANNECY CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES DANS MAISON

Opportunité ! idéalement situé dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement traversant E/O en 3ème et dernier étage, proche de toutes les commodités, vue très dégagée ! vous apprécierez son grand balcon depuis le salon, et la loggia jouxtant la cuisine.
Il se distribue comme suit : une cuisine, un séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune d'Annecy, limitrophe de l'ancienne commune de Cran Gevrier, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface carrez de 57.55 m² vendu avec grande cave et garage.
Idéalement situé à proximité du Centre, dans le quartier recherché de CHORUS/REPUBLIQUE, ce bien vous permettra de rejoindre le centre ville ou l'ensemble de l'agglomération en transports en commun SIBRA, les commerces et commodités, les axes routiers et autoroutiers. Vous bénéficiez également d'un accès en moins de 10 minutes à vélo du Lac d'Annecy.

Au rez de chausée surelevé d'une petite copropriété, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon exposé SUD EST. Coté nuit : deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et loggia. Traversant et bien exposé, cet appartement offre une belle luminosité.

En annexes, vous disposez d'une grande cave de plus de 12 m² et d'un garage !
La copropriété dispose également d'un parking sécurisé avec barrière.

DPE : E

Environnement calme pour ce T3 en RDC comprenant 2 chambres dont une de 12 m2, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, une SdB, 1 wc.
Le balcon de 7 m2 est abrité par une véranda qui confère une pièce supplémentaire à l'appartement et contribue à la qualité de son isolation phonique et thermique.

Un rafraichissement est à envisager afin de donner un cachet moderne à ce bien. La coprorpriété a bénéficié d'un ravalement des façades, avec amélioration de l'isolation, d'un changement des huisseries et les fenêtres sont équipées de volets roulants à commande électrique.