ANNECY

Appartement Duingt type 3 avec terrasse et jardin + garage

Appartement Duingt type 3 avec terrasse et jardin + garage

DUINGT 74410

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3939

Sur la commune de Duingt à 12km d'Annecy, à la limite de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cet appartement très lumineux de type T3 de 70.82m² loi Carrez se situe en rez-de-jardin d'une résidence de 2012. Il est compos... Voir plus

70.82 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Duingt type 3 avec terrasse et jardin + garage

Descriptif

Réf : 3939

70.82 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2058.42 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

32.48 m2

Jardin

Oui

Année construction

2012

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Date ERP

24/03/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

165 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 165 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 68.07 m² 9

SAINT JORIOZ 74410

479 000 €

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy !

Situé à St-Jorioz, dans une belle résidence édifiée en 2020 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T3 en rez-de-jardin de 68.07m² loi Carrez.

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse de 17m² et un jardin de 132m² environ exposés est-sud au calme, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un cellier et un WC séparé.

Une garage en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un second garage en sous-sol en supplément.

La résidence bénéficie également d'un parking extérieur réservé aux copropriétaires ainsi que d'un local à vélos.

Idéalement situé au calme, vous trouverez toutes les commodités du
centre-ville de Saint-Jorioz (écoles, commerces, médecins...) et l'accès au lac à quelques minutes à pieds ou en vélo. La piste cyclable est à 400m, et vous permettra de rejoindre ANNECY en 30 minutes.

Copropriété de 25 lots d'habitations

A visiter sans tarder!

DPE : C

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Claire FERRARIS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 851006874 ANNECY

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé