Achat ANNECY 74000

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Visite 3D immersive

Appartement Annecy proche Galeries Lafayette 4/5 pièce(s) 89,60 m2

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+4

Appartement Annecy proche Galeries Lafayette 4/5 pièce(s) 89,60 m2

ANNECY 74000

469 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3828

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Découvrez cet appartement spacieux de type 4/5 idéalement situé à 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et à seulement 1,3 km du lac, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bie... Voir plus

89.6 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Appartement Annecy proche Galeries Lafayette 4/5 pièce(s) 89,60 m2

Descriptif

Réf : 3828

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Découvrez cet appartement spacieux de type 4/5 idéalement situé à 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et à seulement 1,3 km du lac, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bie... Voir plus

89.6 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

2

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

83

Charges annuelles (ALUR)

1120 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

40 m2

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Date ERP

26/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

225 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 225 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€ au 01/01/2021

Le quartier

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Appartement 4 pièces 93.5 m² 6

A découvrir à Annecy Centre, superbe T4 entièrement rénové d'une superficie de 93.50m² carrez à 5 minutes à pieds du centre COURIER et des rues piétonnes de l'hypercentre.

En étage avec ascenseur, ce bien comprend une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine donnant sur le balcon, 3 chambres confortables, une salle de bains avec douche et WC indépendants.

Très belles finitions pour ce bien exceptionnel, vous n'aurez qu'une cuisine à installer et vos valises à poser.

En annexes se trouve une cave en sous-sol, ainsi que l'accès au parking de copropriété.

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, le quartier est pourvu d'école, lycée ( BERTHOLLET) crèches, commerces de proximité ainsi que de la gare SNCF à 600m et les bus de ville en bas de l'immeuble.

DPE: D

Appartement 3 pièces 66.78 m² 1

Programme « SUD'HARMONY », nouvelle résidence située au coeur d'Annecy.
Située au calme, à proximité de toutes commodités et de l'hypercentre d'Annecy, elle est composée de 15 logements, du studio au T4, et dispose d'espaces verts et d'une toiture végétalisée.
Les espaces de vies des appartements affichent de beaux volumes traversés de lumière et se prolongent d'espaces extérieurs généreux.
Afin de favoriser le confort, cette résidence offre des prestations haut-de-gamme et des matériaux nobles.

T2 à partir de 370 000 € TTC garage inclus
T3 à partir de 480 000 € TTC garage inclus
T4 à partir de 1 095 000 € TTC garage inclus

Non soumis au DPE.

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Appartement 3 pièces 57 m² 8

Sur la commune d'Annecy-le-Vieux, dans le secteur recherché de l'Abbaye, venez découvrir cet appartement de type 3 de plain pied d'une surface de 57 m² carrez, situé au calme et à proximité des commerces et des accès au lac en vélo.
Au coeur d'une copropriété avec piscine, du début des années 2000, ce joli rez de terrasse propose un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée et accès terrasse de plus de 18 m² au calme. Le coin nuit propose deux chambres, salle d'eau et WC.
En annexes, vous disposerez d'une cave, d'une place de parking en exterieur et d'un garage en sous-sol !

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Collaborateur Carole ESKICIYAN

Votre conseiller

Carole ESKICIYAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé