ANNECY

Appartement Seynod T3/4 en Rez-de-Jardin

Appartement Seynod T3/4 en Rez-de-Jardin

SEYNOD 74600

275 000 € *

* 275000 € honoraires inclus

259 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 4039

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin de type 3/4 de 74m², situé chemin des Genêts à Seynod, au sein d'une petite copropriété calme et agréable. Un emplacement recherché, à moins de 10 m... Voir plus

74 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Seynod T3/4 en Rez-de-Jardin

Descriptif

Réf : 4039

74 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

39.05 m2

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Digicode

Oui

Date ERP

31/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

225 kWh/m2 par an

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Sa grande terrasse ensoleillée sur le jardin

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh /m².an 225 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1830€ au 01/01/2022

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Avis

Votre agent

Sa grande terrasse ensoleillée sur le jardin

Carole ESKICIYAN

ANNECY

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 70.75 m² 4

SEYNOD 74600

280 000 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Situé en plein centre-ville de Seynod, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 70.75m², à deux pas du centre-ville d'Annecy.

En étage élevé avec ascenseur, l'appartement dispose d'une entrée avec une cuisine, d'un séjour donnant accès à un balcon Ouest. Côté nuit, une chambre avec un accès balcon Est, et une deuxième chambre séparée avec un placard intégré, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.

Le bien dispose d'une grande cave et d'un garage sécurisé.
De plus, un parking de copropriété vient compléter ce bel appartement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

DPE : D
Copropriété de 296 lots dont 119 lots d'habitation.
Charges de copropriété 2493€ / an - Chauffage inclus dans les charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Carole ESKICIYAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé