ANNECY

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Maison Sevrier Vue Lac - 5 Chambres - Au calme

+13

Maison Sevrier Vue Lac - 5 Chambres - Au calme

SEVRIER 74320

1 037 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3934

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Maison à très fort potentiel, au calme, vue Lac, toiture rénovée en 2014. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie de 32,32 m², une cuisine de 13 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage... Voir plus

288.84 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Maison Sevrier Vue Lac - 5 Chambres - Au calme

Descriptif

Réf : 3934

288.84 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30.42 m2

Jardin

Oui

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

02/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

430 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 430 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 136* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

136 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rez-de-chaussée :
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Niveau inférieur :
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Annexes :
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Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

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Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à 3 min en vélo, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes.

Idéal pour une famille. A visiter sans tarder !

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Thomas GICQUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé