Pour mettre un bien immobilier en vente, il est important de connaître sa valeur. Plusieurs possibilités s’offrent à vous, mais le meilleur moyen pour gagner en temps et en argent reste l’expertise d’une agence immobilière professionnelle. En effet, une surestimation peut retarder la vente ou désintéresser l’acquéreur et sous-estimation peut vous faire perdre de l’argent. Voici nos conseils pour vous aider dans l’estimation de votre bien.

Quels critères pour l’estimation du prix au m2 d’un bien immobilier ?

Plusieurs critères permettent, en effet, de déterminer la valeur d’un bien. Les prix moyens des biens s’établissent en fonction du quartier, de la rue y compris de l’immeuble, etc. Le premier aspect clé est la réputation de la ville et du quartier. En effet, le prix au m² d’un bien immobilier présent dans un quartier populaire (accès facile grâce aux transports en commun, commerces disponibles à proximité, etc.) et très animé sera bien plus élevé que celui d’un bien immobilier d’un quartier moins animé et desservi. Par ailleurs, d’autres critères comme l’offre et la demande entrent également en compte. Est-ce un quartier où la demande est forte ? Cet aspect à une grande influence sur le prix.

La récurrence des ventes dans la zone choisie est également un aspect déterminant dans l’estimation du prix au m². Pour finir, les caractéristiques du bien immobilier concerné sont également à examiner dans l’estimation du prix au m². Aux vues de tous ces critères, avoir recours à une agence immobilière vous facilitera la tâche et vous permettra d’avoir une estimation assez fiable et précise de votre bien.

Estimation d’un bien à Annecy

En tant que propriétaire, il est difficile de faire une estimation réelle de son bien. La plupart du temps, lorsqu’un particulier se lance personnellement dans l’estimation de son logement, il y a de fortes chances que le bien soit surestimé. D’où l’importante d’avoir recours aux services d’une agence immobilière.

Bien que l’estimation en ligne soit très pratique, se rapprocher d’une agence immobilière est une bien meilleure option. Le professionnel quant à lui, est présent sur le terrain et dispose de toutes les informations nécessaires pour vous donner une estimation précise. Ce dernier devra effectuer une visite sur les lieux, vérifier l’état de la maison et vérifier plusieurs détails supplémentaires qui constituent la base de toute bonne estimation.

En fonction des biens déjà vendus dans votre zone, il saura vous fournir des informations justes. Alors, lorsque vous êtes à la quête du sur-mesure, il est plus judicieux de recourir aux services d’une agence immobilière.

Prix de l’immobilier à Annecy

A Annecy, les prix sont très évolutifs et s’établissent selon plusieurs critères. Toutefois, les prix actuels des appartements se présentent comme suit :

• Prix moyen bas : 3065 euros le m²
• Prix moyen : 4623 euros le m²
• Prix moyen haut : 6328 euros le m²

Les prix au m² d’une maison sont les suivants :

• Prix moyen bas : 3583 euros le m²
• Prix moyen : 5283 euros le m²
• Prix moyen haut : 7153 euros le m²

Accompagnement dans l’estimation et la vente de biens à Annecy

Guy Hoquet vous propose un accompagnement professionnel assez minutieux. Tous les détails sont pris en compte par nos experts pour vous apporter une estimation réelle de votre logement.

En fonction des critères comme les tendances du marché, la maîtrise de la zone de résidence sans oublier l’aménagement de la maison, les matériaux utilisés pour la construction, etc., nous déterminons au détail près le prix de votre bien.

C’est le meilleur moyen non seulement pour vendre dans les délais, mais aussi pour éviter les déconvenues durant la négociation avec l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière afin de bénéficier de nos services de qualité. ​​​​​​​

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