L’immobilier dans la ville d’Annecy est un secteur florissant disposant de gros atouts. C’est une ville forte en histoire et en paysage époustouflant. C’est la perle des Alpes et elle séduit de par son histoire, son accessibilité et sa joie de vivre. C’est une ville touristique avec une population chaleureuse et multiculturelle. Le brassage culturel permet une bonne intégration de tout  nouveau propriétaire dans la région. Investir dans l’immobilier dans cette ville est très rentable. 

La municipalité et la démographie de la ville d’Annecy 

Située dans le sud-est de la France, Annecy est aux portes des Alpes.  C’est une ancienne ville qui a su conserver son charme avec ses vieux pavés et ses maisons aux couleurs douces et calmes. C’est une ville qui respire la sérénité et appelle à la flânerie le long d’un des trois grands lacs et des nombreux cours d’eau qui la traverse. 

Avec sa population estimée à 126.924 habitants selon le dernier recensement de l’INSEE, la gestion locative est en plein essor. Notre agence Guy Hoquet Annecy vous propose des services d’accompagnement et de conseils en immobilier. Nos conseillers en gestion de patrimoine sont là pour obtenir les meilleurs résultats dans vos investissements. De par ses attraits touristiques et historiques, l’immobilier dans la ville est l’un des meilleurs secteurs d’investissements rentables. De belles infrastructures ornent la vieille ville et elle bénéficie également d’une bonne accessibilité. Son climat est agréable et son environnement verdoyant. Annecy est riche en parc et en jardin, elle possède de magnifiques cours d’eau. 

Pourquoi investir à Annecy ?

Sa position géographique excellente avec de riches paysages lui ont valu le surnom de la Venise des Alpes en fait un fort attrait immobilier. Son paysage est un mariage entre collines, montagnes et plaines, ce qui la rend unique et en fait par la même occasion un lieu de résidence fort agréable et féérique.  C’est une ville desservie par de grandes routes. Vous pouvez vous rendre à Annecy en utilisant des routes comme : l’autoroute A41, l’autoroute A410 et les échangeurs Seynod Sud 15.1, Annecy Centre 16 et Annecy Nord 17. L’autre critère fort est la diversité économique de la ville. Pour les touristes, la facilité d’accès à cette ville est un critère important surtout si vous voulez faire de la location courte durée.

La location coûte assez cher à Annecy à cause de la forte affluence touristique que connaît la ville.  Les touristes viennent souvent pour se ressourcer et faire des découvertes. Ils sont donc plus tournés vers la location à durée déterminée. Il y a également les artistes en quête d’inspiration qui viennent séjournés dans ce petit coin d’art et d’histoire des Alpes. Pour faire le plein d'idées nouvelles en profitant du séjour,  ils sont plus tournés vers des contrats de location annuelle.  C’est une façon pour eux de s’intégrer et d’être plus à l’écoute de la muse Annecy. 

Avec des voisins comme l’Italie et la Suisse, l’économie de la ville est riche et diversifié. De nombreuses entreprises de renom y sont installées et le taux de chômage est très bas. Le domaine du foncier géré par la communauté met en vente chaque année presque 4 hectares. C’est la preuve d’un secteur immobilier à forte rentabilité. Des entreprises multimédia, sportives, touristiques ou encore mécatronique sont en plein essor dans la ville et sont pourvoyeuses d’emplois.  Avec ses visiteurs fréquents et nombreux, il est judicieux d’investir dans la location saisonnière. Les millions de touristes qui passent par Annecy chaque saison ont un fort penchant pour la location. Ils sont donc une bonne cible pour rentabiliser efficacement son bien investissement immobilier dans la ville. Être propriétaire d’appartement à Annecy est une source sûre et profitable de revenu qui ne dévalorise pas.

Où investir dans cette ville ?

Pour faire un  bon investissement et jouir pleinement de son bien immobilier, il est préférable d’investir dans quelques zones phares de la ville. Autour du légendaire lac Annecy, les logements sont les plus rentables et il existe une forte demande dans la zone. C’est un endroit verdoyant avec des infrastructures de qualité qui attire du beau monde.  En dehors des alentours du lac, le cœur de la ville dispose d’une bonne enclave favorable aux investissements immobiliers. C’est le triangle d’or de la ville qui regroupe l’essentiel de ces merveilles avec ses avenues de renom Parmelan et Albigny. Outre ces deux quartiers, le lieu le plus bouillant dans la ville qui regroupe une population jeune et dynamique est le quartier Courier. Avec sa pléthore de magasins, c’est l’un des quartiers les plus vivants de la ville. Il est très rentable en investissement immobilier. 

Le prix du m2 dans la ville 

Pour connaître la rentabilité d’un investissement immobilier à Annecy, il faut avoir une idée précise du prix au m2. Ainsi, à Annecy, le prix du m2 est réparti comme suit : 

Appartement : 

Prix moyen bas : 4122 euros

Prix moyen : 4981 euros

Prix haut: 6079 euros

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Maison : 

Prix moyen bas : 3174 euros

Prix moyen: 4282 euros

Prix haut: 5730 euros