Charmante maison de 160 m² à vendre à Sillingy

Bienvenue dans cette magnifique maison située au centre de Sillingy, offrant un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et un WC pour votre confort.

Au niveau inférieur, découvrez une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle télé ou Home-Cinéma, accompagnée d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie pratique, et d'une seconde salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée plein sud de 20 mètres carrés, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule et vos outils.

Le tout est niché sur une parcelle généreuse de 879 mètres carrés, avec la rivière attenante, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Cette maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et de la nature environnante, pour un quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce havre de paix idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ?

PROCHE D'ANNECY

Guy Hoquet CRUSEILLES vous propose à LA BALME DE SILLINGY (74330), cette maison de 5 pièces de 129,53 m².
Venez découvrir cette maison individuelle avec beaucoup de charme et son jardin bucolique, au calme du coeur de village historique.

Une fois passé le SAS, vous découvrirez cette entrée qui vous fera forcément une immense sensation. l'espace de vie en bas se compose d'un salon / séjour et sa cuisine indépendante.
A l'étage un salon en mezzanine, point central de l'espace nuit composé de 3 chambres, un WC et une grande salle de douche.

Le grenier de plus de 75 m² vous procurera des espaces supplémentaires de rangements ou des pièces en plus.

Le terrain de la propriété s'étend sur 540 m², totalement clos et enchanteur, un mazot sublime cet espace.

Pour stationner vos voitures, le garage accessible depuis le hall d'entrée vous permettra de mettre votre voiture au chaud et 3 places de parking extérieur vous garantiront l'espace suffisant pour vos voitures ou celles de vos amis.
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Il y a l'École Primaire Publique Vincy la Balme de Sillingy à moins de 10 minutes à pied ou via l'arrêteriez de bus au coin de la rue. Côté transports en commun, on trouve également les gares Pringy et Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, un commerce et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 550 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CRUSEILLES.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Maison de type chalet avec vue imprenable sur le lac de La Balme.

Venez découvrir cette maison située en hauteur, face au lac de la Balme de Sillingy et proche des accès routiers.

Édifiée en 1999 sur un terrain constructible de 1683m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, trois chambres, des toilettes, une pièce de stockage, un garage et une cave.

Possibilité d'agrandissement et de construction. Rafraîchissement à prévoir.

Faites vite !

DPE : E