Pour louer ou acheter un logement, des diagnostics immobiliers sont à transmettre depuis la loi Carrez entrée en vigueur en 1997. Réunis dans le DDT (ou dossier de diagnostic technique), ces diagnostics doivent indispensablement être associés au compromis de vente ou au dossier de location, respectivement par le vendeur ou le bailleur.

Quelles obligations concernent le bailleur et le vendeur ?

La nature de la transaction conditionne les obligations en matière de diagnostics immobiliers. L'état des installations intérieures de gaz et d'électricité, le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) devront être regroupés dans un dossier à procurer au locataire par le bailleur. Le diagnostic amiante ne sera pas nécessaire si le bien a été construit après 1997. D'autres documents seront demandés au vendeur, comme par exemple : le risque d'exposition au plomb, l'état des risques naturels et technologiques et le diagnostic assainissement.

La législation en vigueur a pu évoluer, prenez contact avec votre agent immobilier. Le recours à un professionnel est exigé afin de réaliser ces différents états des lieux.

Quels sont les diagnostiqueurs immobiliers les plus proches de chez vous ?

Voici, listés ci dessous, certains des diagnostiqueurs immobiliers recensés à Annecy et aux alentours :

MEROTTO Pascal

• 1 Bd Saint Bernard De Menthon, 74000 Annecy
• 06.69.66.91.29
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel) et Plomb

Dom Expert - PLAINDOUX Jérôme

• 96 Avenue De Brogny, 74000 Annecy
• 04.50.51.09.97
• Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation) et Plomb

Activ'Alpes Habitat - SAMSON Alexandre

• Centre Idem 203129 Avenue De Genéve, 74000 Annecy
• 06.38.41.60.40
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz et Performance énergétique (DPE individuel)

Dom Expert - ANGELLOZ-NICOUD Eric

• 96 Avenue De Brogny, 74000 Annecy
• 06.61.15.07.57
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel) et Plomb

LAMOURETTE Guy

• 11 Avenue Des Vieux Moulins, 74000 Annecy
• Numéro de téléphone non renseigné
• Domaines de certification : Performance énergétique (DPE individuel)

Annecy Expertises - MALE Edith

• 3 Rue Paul Cezanne, 74000 Annecy
• 06.21.21.44.46
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz et Performance énergétique (DPE individuel)

Immoexperts - SELMECI Balazs

• 7 Bis Av. François Favre, 74000 Annecy
• 04.50.69.28.17/06.11.57.20.51
• Domaines de certification : Gaz et Plomb

Sarl Azzola Berthelin - BERTHELIN Florent

• 26 Avenue De Chambéry, 74000 Annecy
• 06.76.70.93.48
• Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation) et Plomb

Dom Expert - OLIVEIRA Baptiste

• 96 Avenue De Brogny, 74000 Annecy
• 06.52.55.31.74
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel) et Plomb

Dom Expert - BEINIER Philippe

• 96 Avenue De Brogny, 74000 Annecy
• 04.50.51.09.97/06.80.98.16.21
• Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation) et Plomb

Neodiag - COUTAIN Philippe

• Bp 111, 74000 Annecy Cedex
• 06.26.20.23.82
• Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Performance énergétique (DPE individuel) et Plomb

Bureau Alpes Controles - VARNIER Adrien

• 3 B Impasse Des Prairies, 74940 Annecy Le Vieux
• Numéro de téléphone non renseigné
• Domaines de certification : Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation)

Bureau Alpes Controles - LACASTA-

• 3 B Impasse Des Prairies, 74940 Annecy Le Vieux
• Numéro de téléphone non renseigné
• Domaines de certification : Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes)

Bureau Alpes Controles - LOUSTAU Joelle

• 3 B Impasse Des Prairies, 74940 Annecy Le Vieux
• Numéro de téléphone non renseigné
• Domaines de certification : Performance énergétique (DPE individuel)

Bureau Alpes Controles - TSALAPATIS Florent

• 3 B Imp Des Prairies, 74940 Annecy Le Vieux
• Numéro de téléphone non renseigné
• Domaines de certification : Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation)

Si vous êtes intéressés par un projet immobilier, renseignez-vous auprès de votre agence immobilière d'Annecy, qui sera ravie de vous orienter et vous renseigner en en termes d'obligations légales.

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