ANNECY

Visite 3D immersive

Appartement Annecy - Type 2/3 avec Magnifique vue

ANNECY 74000

415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3991

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Centre-ville / Banque de France - Charmant et atypique T2/T3 de 57,95 m² avec terrasse de 23 m², situé au dernier étage, offrant une vue magnifique sur les montagnes, la ville, le château et le lac ! Il... Voir plus

57.95 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement Annecy - Type 2/3 avec Magnifique vue

Descriptif

Réf : 3991

57.95 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1901 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

28.63 m2

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Digicode

Oui

Date ERP

21/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

264 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La vue incroyable sur les montagnes

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 264 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€ au 01/01/2022

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Avis

Votre agent

La vue incroyable sur les montagnes

Carole ESKICIYAN

ANNECY

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 84.38 m² 7

ANNECY 74000

435 000 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Appartement de charme en triplex situé au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété en plein centre-ville d'Annecy, rue Filaterie.

Idéal pour les amoureux de la vie urbaine et de la vieille ville : commerces à proximité immédiate et accès au lac à seulement quelques mètres.

Cet appartement de 84.38m² rénové avec soin se compose :
Au premier niveau : d'un grand séjour avec cuisine équipée d'environ 40 m² et une salle d'eau.
Au deuxième niveau : d'une chambre et une salle de bains avec dressing.
Au dernier niveau : d'une jolie chambre sous combles.

La copropriété est bien entretenue avec façade, toiture et parties communes rénovées.

Un bien rare, à visiter rapidement.

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Carole ESKICIYAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé