Appartement Annecy 3 pièce(s) 62,3 m2

UNIQUEMENT GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Situé sur la commune d'ANNECY, dans le secteur de Galbert, venez découvrir cet appartement de type 3 de 69.84m², actuellement transformé en bureaux, situé à proximité immédiate du centre ville. Au rez de chaussée surélevé d'une copropriété récente et sécurisé, ce bien offre visibilité, fonctionnalité et accessibilité (adapté ERP).

Configuration actuelle : salle d'attente et accueil, trois salles de travail, cuisine équipée, local technique et terrasse. Il est possible de changer la destination du bien pour retrouver sa configuration d'origine en appartement de type 3.

En annexe, vous disposerez d'un cellier sur le palier.

Un garage sécurisé en sous-sol est disponible en supplément.

DPE : E

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET!

Venez découvrir cet appartement Type 2 de 48.18m², dans le quartier du Parmelan, à proximité immédiate du lac, des commerces et des lignes de Bus de la SIBRA.

Au premier étage avec ascenseur, ce bien propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 24.61 m² donnant accès à un balcon de 22 m². Dans la partie nuit, une chambre avec placards, une salle de d'eau et un WC séparé. Le tout rénové il y a deux ans.

En annexes, une cave et un parking de copropriété sécurisé par une barrière.

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Copropriété de 58 lots dont 19 d'habitation
DPE D
Charges de copropriété : 1228,75€ / an dont 476,12€ de chauffage+ 62,80 €(Loi ALUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 € honoraires d'agence inclus (Charge vendeur)

Venez découvrir ce T4 de 87,42 m² situé dans une résidence de standing avec gardien, idéalement implantée sur l'avenue de France.

Installé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un confort grâce à ses balcons.

Il présente un fort potentiel de rénovation, les menuiseries ayant déjà été remplacées, ce qui vous permettra de concentrer votre budget sur la modernisation intérieure.

Son emplacement en fait un excellent pied à terre, avec un accès immédiat aux commodités et aux transports en commun.

La distribution comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres de 9,60 à 13,30 m², une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

DPE : C

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET !

Secteur Ambrunes, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, au 85 chemin de Branchy, venez découvrir ce spacieux appartement à rénover de type 4 en rez de chaussée et de plain-pied offrant un très beau potentiel compte tenu de sa superficie. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour salon avec cheminée, une belle véranda exposée SUD, 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC.
Un parking extérieur, un garage et un jardin privatif complètent le bien.
RARE SUR LE SECTEUR , A SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur demande.

Copropriété de 6 lots dont 3 d'habitation
Charges de copropriété: Copropriété en cours de constitution, calcul des charges de fonctionnement en cours (Assurance de copropriété, portail électrique, abonnement électricité pour le portail et l'éclairage éventuel de l'allée).
DPE: Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr