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Annecy hypercentre - Appartement 100,75 m²  - cave - Garage possible
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Annecy hypercentre - Appartement 100,75 m² - cave - Garage possible

ANNECY 74000
519 000 € *

* 519000 € honoraires inclus

493 050 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Réf : 4095
Au coeur d'Annecy, rue Royale, découvrez cet appartement traversant de 100,75 m² situé au troisième étage d'un immeuble ancien. Il offre une distribution confortable avec une entrée, un séjour lumineux prolongé par un salon, formant un espace de v... Voir plus
100.75 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Annecy hypercentre - Appartement 100,75 m² - cave - Garage possible

Descriptif

Réf : 4095
Au coeur d'Annecy, rue Royale, découvrez cet appartement traversant de 100,75 m² situé au troisième étage d'un immeuble ancien. Il offre une distribution confortable avec une entrée, un séjour lumineux prolongé par un salon, formant un espace de v... Voir plus
100.75 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
4
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
1807 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
29.68 m2
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Conduit existant
Nombre de caves
1
Date ERP
17/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
192 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 195 kWh /m².an 192 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2460€

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Le quartier

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Guy Hoquet
Collaborateur Thomas GICQUEL

Votre conseiller

Thomas GICQUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé