ANNECY

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Triplex à 2 pas du lac - 103,05 m² - Sous sol - Parking

Triplex à 2 pas du lac - 103,05 m² - Sous sol - Parking

DOUSSARD 74210

395 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 4113

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Idéalement situé dans le charmant village de Bredannaz, à proximité du lac d'Annecy, découvrez ce charmant triplex de 103,05 m² loi carrez, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose de deux c... Voir plus

103.05 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Triplex à 2 pas du lac - 103,05 m² - Sous sol - Parking

Descriptif

Réf : 4113

103.05 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1935

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

186 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh /m².an 186 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

59 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€

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À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, d'un jardin privatif, d'un garage de 18,75 m² et de deux places de stationnement privatives.

Ce bien séduit par ses beaux volumes, son cadre de vie paisible et son excellent état général.

DPE: E / GES: E
Copropriété de 4 lots, dont 2 d'habitation
Charges de copropriété : 600 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC Annecy : 902 504 257

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Votre conseiller

Sylvain COCO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé