ANNECY

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APPARTEMENT T3 AVEC VUE SUR LE LAC D'ANNECY

SEVRIER 74320

350 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3805

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! En plein coeur de Sevrier, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 71,25 m² Carrez et 92,27 m² utiles. Vous serez séduit par son séjour spacieux avec vue sur le... Voir plus

71.25 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

APPARTEMENT T3 AVEC VUE SUR LE LAC D'ANNECY

Descriptif

Réf : 3805

71.25 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1196.49 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23.56 m2

Jardin

Oui

Année construction

1953

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

06/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

362 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 362 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 94* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

94 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2770€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 48.95 m² 7

SEVRIER 74320

330 000 €

Uniquement chez Guy Hoquet !

Situé à Sévrier, à la limite d'Annecy, venez découvrir ce joli duplex de 48.95m² Loi Carrez et 55.75m² au sol au 1er et dernier étage d'une résidence édifiée en 2009.

Il est composé au 1er niveau d'une entrée avec placard,, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse exposée sud et un WC séparé avec un placard.
A l'étage, 2 chambres mansardées avec coin dressing et une salle d'eau.

Appartement très lumineux et sans travaux à effectuer.

Une place de parking privative compète ce bien.

Un parking de copropriété est réservé aux résidents ainsi qu'un local à vélos.

Proche de la piste cyclable, vous pourrez rejoindre Annecy en moins de 15 minutes à vélo et l'accès au lac à 200m. Toutes les commodités du centre ville (commerces, médecins, écoles, crèche...) à 4 minutes en vélo.

DPE : C

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Marie BIGEARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé