ANNECY

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Appartement Cran Gevrier 4 pièce(s) 79 m2

Appartement Cran Gevrier 4 pièce(s) 79 m2

CRAN GEVRIER 74960

260 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 4083

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 79,09 m². Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété soig... Voir plus

79.09 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Appartement Cran Gevrier 4 pièce(s) 79 m2

Descriptif

Réf : 4083

79.09 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3460 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1972

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

03/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

206 kWh/m2 par an

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh /m².an 206 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€

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CRAN GEVRIER 74960

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Pour plus de confort une cave et parking de copropriété complètent ce bien.

DPE : E (diagnostic établi avant la fin des travaux de rénovation)

Copropriété de 142 lots dont 60 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3090€ / an - Chauffage inclus dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé