ANNECY

Maison Saint Jorioz côté lac

SAINT JORIOZ 74410

853 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3846

Uniquement chez GUY HOQUET Grand Annecy ! A St-Jorioz, côté lac, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain plat et arboré de 1150m² en zone constructible longé par un cours d'eau "Le Laudon".... Voir plus

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Saint Jorioz côté lac

Descriptif

Réf : 3846

132 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

28.73 m2

Jardin

Oui

Année construction

1964

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

28/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

634 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 634 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 200* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

200 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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SAINT JORIOZ 74410

840 000 €

Située à St-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, vous serez séduits par cette charmante maison édifiée en 1970 sur 3 niveaux de 285m² de surface utile dont 202.01m² Carrez sur un terrain plat de 967m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement type 4 avec son entrée indépendante, qui vous permettra de générer un revenu locatif, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda + terrasse.
Un atelier, une chaufferie et un garage.

Au 1er étage : une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Au 2ème étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC + combles.

Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour extérieure.

Lors des belles journées, vous pourrez profiter d'un beau jardin plat et arboré.

Idéalement située au calme, vous pourrez rejoindre les écoles (de la crèche au collège), cabinets médicaux et les commerces à quelques minutes à pieds.
Vous pourrez également rejoindre le lac, la plage de St-Jorioz et la piste cyclable facilement à vélo.

A visiter rapidement!

DPE : F

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Claire FERRARIS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 851006874 ANNECY

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé