ANNECY

MAISON DE VILLE ANNECY

ANNECY 74000

824 000 € *

* 824000 € honoraires inclus

784 762 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3833

Sur la commune d'Annecy, limitrophe Annecy le Vieux, et dans le quartier des Clarines, venez découvrir cette maison de ville individuelle de 148.25m², située à proximité immédiate des commerces, des lignes de Bus et pistes cyclables pour accéder au L... Voir plus

148.25 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

2 parking(s)

MAISON DE VILLE ANNECY

Descriptif

Réf : 3833

148.25 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

20.25 m2

Jardin

Oui

Année construction

1958

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

05/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

437 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 437 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 88* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

88 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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ANNECY 74370

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De plain pied, vous trouverez deux garages mais également un appartement de type 2 indépendant comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
Aménagement idéal pour recevoir de la famille ou mettre en location cette partie de la maison.

Vous retrouverez au niveau principal, un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour double donnant accès à une grande terrasse, une grande chambre et un WC. A l'étage deux chambres , un dressing (possibilité de créer une chambre) et une salle d'eau.

Vous serez séduits par l'emplacement privilégié et le calme de ce bien!

DPE : E

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé