ANNECY

Visite 3D immersive

Charmant triplex centre-ville d'Annecy 3 pièce(s) 84.38 m2

ANNECY 74000

435 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3969

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Appartement de charme en triplex situé au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété en plein centre-ville d'Annecy, rue Filaterie. Idéal pour les amoureux de la vie urbaine et de la vieille vil... Voir plus

84.38 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Charmant triplex centre-ville d'Annecy 3 pièce(s) 84.38 m2

Descriptif

Réf : 3969

84.38 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

40.49 m2

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz (turbine)

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Digicode

Oui

Date ERP

01/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

156 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970€ et 1380€ au 01/01/2021

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La copropriété dispose d'un local vélo collectif.

Accès direct aux commerces et à toutes les commodités, vous bénéficierez de la proximité direct au coeur de la ville d'Annecy.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE : D

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Carole ESKICIYAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé